9月19日，上海財政局發布《關于優化調整本市個人住房房產稅試點有關政策的通知》 ，對符合條件的非滬籍購房者在上海市新購且屬于家庭第二套及以上住房的
，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積）人均不超過60平方米的，新購的住房暫免征收房產稅。

　　中信建投證券表示 ，這是上海自2011年開始試點征收個人住房房產稅后
，首次對房產稅試點政策進行實質性優化，減少了非滬籍和滬籍居民家庭在試點房產稅政策方面的差異 ，以鼓勵和吸引人才在滬工作生活
，體現了上海對改善型住房需求的支持 。

　　國金證券指出，考慮到近年來限購政策的持續優化調整 ，非本市戶籍家庭在上海已經可購買多套住房，但二套及以上房產稅仍需全額繳納
，增加了非本市戶籍家庭購買多套住房的持有成本，一定程度影響了購房需求釋放
。政策正式落地之后 ，預計將對非本市戶籍家庭購買多套住房形成利好
，有望進一步推動成交修復。

　　該機構表示，近期北上深等一線城市已落地優化限購政策 ，疊加需求旺季帶動
，基本面有望修復 。此外，8月地產數據顯示當前仍然需要更多的政策出臺以帶動地產實現止跌回穩 ，政策預期持續處于加碼期
。當前地產板塊估值偏低
，建議逢低配置地產股。推薦穩健經營同時有望受益于潛在政策利好的標的，開發商首推重點布局深耕核心一二線城市 ，主打改善產品
，具備持續拿地能力的房企 。

（文章來源：證券時報網）