北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會今日發(fā)布倡議書，對各會員、房地產經紀機構及其從業(yè)人員 、網絡自媒體 ，提出4大類
、共10項倡議。

　　其中包括不唱衰做空市場、規(guī)范信息發(fā)布 、禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌
、禁止惡意壓價、規(guī)范房源報價議價等 。

　　倡議書

　　各會員 、房地產經紀機構及其從業(yè)人員、網絡自媒體：

　　當前
，房地產市場正處于止跌回穩(wěn)的關鍵階段，房地產經紀服務
、市場信息服務與房地產市場的穩(wěn)定息息相關
。為規(guī)范房地產經紀行為、維護房地產市場秩序 、夯實止跌回穩(wěn)基礎 ，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會特向全市房地產經紀機構
、房地產經紀從業(yè)人員及網絡自媒體發(fā)出如下倡議：

　　一、秉持正確輿論導向
，客觀全面披露市場信息

　　1. 不唱衰做空市場：不得發(fā)布 、傳播夸大房地產市場風險
、制造市場恐慌的言論，應客觀理性地解讀市場數(shù)據。

　　2. 真實反映市場信息：不得故意選取存在明顯硬傷的低價房源作為市場代表性案例 ，避免以偏概全、以點帶面片面解讀市場行情 。

　　3. 規(guī)范信息發(fā)布：杜絕采用“標題黨”手法，不以“房價大跌 ”“暴跌
”等夸大其詞的表述吸引關注
，確保發(fā)布的市場價格 、解讀的市場行情真實
、準確、全面，數(shù)據來源真實可靠且言之有據
。

　　二 、規(guī)范業(yè)務操作 ，杜絕不正當經營行為

　　4. 禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌：不得為滿足公司KPI考核雇傭人員制造虛假帶看量
，更不得為取得“熱銷房源”等標簽引誘房主低價掛牌。

　　5. 禁止惡意壓價：應科學評估房屋價值，不得采用 PUA 手段損害房主合法權益；不得通過虛報低價
、做局砸盤等方式對房主施加降價壓力 。

　　6. 規(guī)范房源報價議價：如實反映房源市場價格 ，不得故意壓低報價以擾亂市場秩序
，若帶領客戶看房及替潛在客戶報意向價格需簽訂相應的委托合同，不得在未取得客戶授權的情況下以客戶的名義進行低價議價。

　　三、規(guī)范收費行為 ，維護消費者權益

　　7. 收費明碼標價：嚴格執(zhí)行明碼標價制度
，公示服務項目 、服務內容及收費標準，不得收取任何未標明的費用
。

　　8. 規(guī)范傭金收取：不得通過承諾向購房者返費、返傭等方式 ，開展不正當競爭；協(xié)助辦理抵押貸款
，不得要求銀行返傭或變相返傭，杜絕不正當利益輸送 ，維護正常的金融秩序。

　　四
、促進公平競爭，構建健康市場生態(tài)

　　9.禁止排他性協(xié)議：在新房代理和渠道業(yè)務中
，不得利用優(yōu)勢地位要求房地產開發(fā)企業(yè)簽訂排他性協(xié)議或變相排他協(xié)議，保障市場公平競爭 。

　　10.合理確定收費：依據房地產經紀服務內容和質量合理確定收費標準 ，通過房地產經紀服務合同約定收費事項
，不得通過低價競爭手段爭搶業(yè)務，維護行業(yè)正常經營秩序
。

　　希望各房地產經紀機構、房地產經紀從業(yè)人員及相關網絡自媒體積極響應本倡議 ，加強自律
，規(guī)范經營，共同維護北京房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展 ，為消費者提供規(guī)范 、誠信
、專業(yè)的經紀服務。

　　北京房地產中介行業(yè)協(xié)會

　　2025年9月30日

（文章來源：財聯(lián)社）