記者 辛圓

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》3月21日消息 ，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作
，成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)推出配售型保障房的一線城市。

配售型保障房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，實(shí)施封閉管理 ，禁止變更為商品房流入市場(chǎng)
，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，回購(gòu)（對(duì)象為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)）價(jià)格按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算 。

首批推出的兩個(gè)項(xiàng)目為蘿崗和苑、嘉翠苑 ，銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米 、17300元/平方米
，都是地鐵盤，數(shù)量分別為936套
、400套 ，全部為現(xiàn)樓
。

全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，2025年
，以需定購(gòu)、以需定建，增加保障性住房供給 ，并加大配售型保障房的建設(shè)力度。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部此前在山東省青島市召開的推進(jìn)配售型保障性住房輪候庫(kù)建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)要求
，各地要出臺(tái)配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標(biāo)準(zhǔn) ，明確保障對(duì)象 、準(zhǔn)入條件
、輪候排序、退出機(jī)制等管理流程和政策指引
，建立常態(tài)化申請(qǐng)受理機(jī)制和部門聯(lián)合審核機(jī)制 。

從目前情況來(lái)看，全國(guó)各地在配售型保障性住房方面已制定了明確的規(guī)劃和目標(biāo)
。

3月19日 ，重慶市發(fā)布《重慶市“美好家園 ”建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2025—2027)》
，計(jì)劃明確提出，2025年 ，重慶將新開工建設(shè)(籌集)配售型保障性住房6000套。

濟(jì)南市計(jì)劃在2025年開展配售型保障性住房銷售
，預(yù)計(jì)將有3000余套房源達(dá)到預(yù)售條件，并以“保本微利
”的價(jià)格進(jìn)行配售 。

遼寧省發(fā)文稱 ，2025年—2027年，全省將通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增12萬(wàn)套配租型保障性住房
，其中新增2萬(wàn)套公租房 、10萬(wàn)套保障性租賃住房；收購(gòu)一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房
。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)周五接受界面新聞采訪時(shí)表示，配售型保障性住房具有價(jià)格優(yōu)勢(shì) ，同時(shí)以中小戶型為主
，構(gòu)成了“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系中的“保障 ”部分，對(duì)于剛需住房群體來(lái)說(shuō)有較大的吸引力 ，與通過(guò)市場(chǎng)來(lái)滿足的改善性住房需求形成區(qū)別。

他同時(shí)指出
，未來(lái)要做好“市場(chǎng)+保障
”體系的平衡，同時(shí)應(yīng)積極開展收購(gòu)存量住房用作保障性住房工作 ，在解決保障性住房房源問(wèn)題的同時(shí)
，也在市場(chǎng)端消化存量房產(chǎn)，化解風(fēng)險(xiǎn) 。