未來房地產市場止跌回穩的趨勢不變
。

　　9月15日，國家統計局發布的最新數據顯示 ，8月份
，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有所增加。同時 ，多數城市房價同比降幅有所收窄
，其中，一、二 、三線城市新房價格同比降幅均收窄；二
、三線城市二手房價格同比降幅均收窄 。

　　從房價漲幅來看 ，上海新房價格同環比漲幅居前
，長春二手房價格環比漲幅居前
。

　　業內人士認為，8月市場進一步朝止跌回穩方向邁進 ，9月上半月的市場相比8月有所好轉
，建議積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作，未來房地產市場止跌回穩的趨勢不變。

　　新房價格環比上漲城市增加

　　國家統計局的數據顯示 ，8月份，70個大中城市中
，新房價格環比上漲城市增加，一、二線城市新房價格同環比降幅收窄 。

　　數據顯示 ，8月份
，一線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點
。其中 ，上海上漲0.4%
，北京 、廣州和深圳分別下降0.4%
、0.2%和0.4%。二線城市新房價格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點 。三線城市新房價格環比下降0.4% ，降幅擴大0.1個百分點
。

　　從二手房來看
，8月份，一線城市二手房價環比下降1.0% ，降幅與上月相同。其中
，北京、上海 、廣州和深圳分別下降1.2%
、1.0%、0.9%和0.8% 。二線城市二手房價格環比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點
。三線城市二手房價格環比下降0.5% ，降幅與上月相同。

　　8月份，新房價格環比上漲的城市有9個
，比上月增加3個 。其中，上海 、杭州
、宜昌漲幅均為0.4% ，并列第一；南寧漲幅為0.3%
，位列第二；沈陽、合肥 、吉林漲幅均為0.2%，并列第三。另外 ，二手房價環比上漲的城市只有長春1個
，漲幅為0.1%
。

　　同比來看，8月份 ，一線城市新房價格同比下降0.9%
，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9% ，北京、廣州和深圳分別下降3.5%
、4.3%和1.7% 。二、三線城市新房價格同比分別下降2.4%和3.7%
，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點
。

　　二手房價同比來看，8月份 ，一線城市同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中
，北京 、上海
、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6% 、6.2%和1.9%；二
、三線城市同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點 。

　　市場進一步朝止跌回穩方向邁進

　　對于當前的市場形勢 ，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出
，8月新房價格上漲城市數量有所增加，主要是二線城市多起來 ，說明過了7月份的市場淡季后
，市場進一步朝止跌回穩方向邁進
。各地購房政策非常寬松，且加大了好房源的供給 ，客觀促進了銷售行情的改善。

　　“7—8月份是市場的慣例淡季
，市場波動屬于正常現象 。9月上半月的市場相比8月有所好轉
。 ”中原地產首席分析師張大偉說。

　　嚴躍進建議，要積極做好“金九銀十
”階段的樓市提振工作 。一是各地要采取有力措施鞏固房地產市場的止跌回穩
。目前各地政策充足 ，要持續拓寬營銷渠道
，尤其是可以在商業廣場等場景進行政策和項目宣傳，促進市場交易向好。二是價格有趨穩的跡象和房價的持續調整有關 。各地要挖掘樓盤的利好點 ，不斷促進住房需求的釋放。尤其是要把購房首付比例為15%等利好政策宣傳好，同時促進“以舊換新”等工作的開展
。

　　從當前數據和市場趨勢來看
，張大偉認為，房地產市場在未來一段時間內仍將面臨調整壓力。一線城市由于經濟實力、人口吸引力等因素 ，房地產市場相對穩定
，但房價上漲動力不足，仍將以平穩調整為主 。二線城市在政策的持續作用下 ，市場有望逐漸企穩
，但需要進一步觀察政策效果和經濟復蘇情況
。三線城市則需要加快經濟結構調整，提升產業競爭力 ，吸引人口回流
，以緩解房地產市場的下行壓力。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，房地產市場止跌回穩是一個較長的過程 ，中間有反復是正常現象 。在他看來
，未來房地產市場止跌回穩的趨勢是不變的
。

（文章來源：證券時報）