今日，國家統計局發布的最新數據顯示 ，5月份，70個大中城市中
，各線城市房價同比降幅繼續收窄。其中，一、二 、三線城市新房價格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5個百分點；二手房價格同比降幅分別收窄0.5
、0.4和0.5個百分點 。

　　另外 ，從房價上漲的城市來看
，杭州新房價格環比漲幅全國第一，無錫二手房價環比漲幅居首。

　　國家統計局新聞發言人付凌暉在“5月份國民經濟運行情況新聞發布會”上表示 ，總的看
，促進房地產市場止跌回穩政策持續顯效，5月份房地產市場運行總體平穩
。但也要看到 ，房地產市場仍在調整過程中
，市場信心還在修復，市場供求關系仍待改善 ，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。

　　房價同比降幅繼續收窄

　　國家統計局的數據顯示
，5月份，70個大中城市中 ，各線城市房價環比下降，同比降幅繼續收窄 。房價環比上漲城市數量有所減少
，新房價格環比上漲城市有13個，比上月減少9個；二手房價環比上漲城市有3個 ，比上月減少2個
。

　　數據顯示
，5月份，一線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中 ，上海上漲0.7%
，北京、廣州和深圳分別下降0.4% 、0.8%和0.4% 。二線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%
。三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　從二手房來看 ，5月份
，一線城市二手房價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點 。其中 ，北京
、上海、廣州和深圳分別下降0.8% 、0.7%
、0.8%和0.5%
。二、三線城市二手房價格環比均下降0.5%
，降幅均擴大0.1個百分點。

　　值得注意的是，5月份 ，70個大中城市中，新房價格環比漲幅居前的城市有：杭州漲幅為0.8%
，位居第一；上海漲幅為0.7%，位居第二；南寧 、烏魯木齊漲幅均為0.4% ，并列第三 。二手房價環比上漲的3個城市分別為：無錫漲幅為0.2%
，洛陽和南充漲幅均為0.1%
。

　　同比來看，5月份 ，一線城市新房價格同比下降1.7%
，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9% ，北京
、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6% 。二 、三線城市新房價格同比分別下降3.5%和4.9%
，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

　　二手房價同比來看，5月份 ，一線城市二手房價格同比下降2.7%
，降幅比上月收窄0.5個百分點
。其中，北京
、上海、廣州和深圳分別下降0.7% 、0.1%、6.6%和3.2%。二
、三線城市二手房價格同比分別下降6.1%和6.9% ，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點 。

　　市場期待更有力政策穩定市場信心

　　中原地產首席分析師張大偉認為，今年年初在政策刺激影響下
，樓市迎來短暫的“小陽春 ”，進入4—5月份 ，隨著傳統銷售旺季熱度逐漸褪去
，政策的邊際效應遞減，前期積壓的購房需求在“小陽春”期間集中釋放后 ，市場進入短暫的需求真空期
，后續動力不足，使得“小陽春
”行情難以持續 ，整體市場房價再現下調現象
，特別是二手房市場“以價換量”仍主導市場，房價普遍下跌
。

　　張大偉指出 ，6—8月份是市場的慣例淡季
，如果沒有有力政策出臺，預計房價調整的幅度會超過4—5月份。整體看 ，2025年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，市場期待更多更有力度的政策出臺以穩定市場信心
，建議繼續優化房地產政策，針對不同區域 、不同需求群體實施更加精準的調控措施 。在三
、四線城市 ，加大產業扶持力度
，吸引人口回流，從根本上解決需求不足問題 ，同時進一步優化去庫存政策
。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進建議
，各地在購房首付比例下調或優化、購房和戶籍政策更好結合 、將家庭住房面積低于45平方米的家庭納入保障房對象等領域應有積極動作，這樣既可以解決短期的止跌回穩的問題 ，也可以促進房地產市場持續向好發展。

　　付凌暉在“5月份國民經濟運行情況新聞發布會 ”上表示
，總的看，促進房地產市場止跌回穩政策持續顯效 ，5月份房地產市場運行總體平穩 。但也要看到
，房地產市場仍在調整過程中，市場信心還在修復 ，市場供求關系仍待改善，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力
。

　　付凌暉表示
，下階段，要認真貫徹落實黨中央
、國務院決策部署 ，積極主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的現實
，持續推動城市更新和危舊房改造，加大“好房子
”建設供應力度 ，促進剛性和改善性住房需求釋放
，積極構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

　　值得注意的是 ，6月13日召開的國務院常務會議對下一階段的房地產工作進行了最新部署
，要多管齊下穩定預期、激活需求 、優化供給
、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩 。

　　清華大學恒隆房地產研究中心主任吳璟接受證券時報·券商中國記者采訪時表示 ，下一步中央將持續在財稅、金融政策端統籌存量政策和增量措施
，各城市則“因城施策”推動政策精準落地，央地協同讓存量政策更有效 、增量措施更及時 ，有力推動房地產市場向止跌回穩的目標持續邁進
。

（文章來源：券商中國）