“好房子”政策下，家居企業(yè)正迎來新一輪變革機(jī)遇 。隨著新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》落地實(shí)施 ，“好房子 ”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)家居產(chǎn)業(yè)提出更高要求
。

　　與此同時(shí)
，隨著存量房時(shí)代的到來，家居行業(yè)正加速布局舊改市場(chǎng)。來自住建部的數(shù)據(jù)顯示 ，全國(guó)2000年前建成的存量住房面積達(dá)66億平方米
，占現(xiàn)有住房總量的9%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)超1.2萬億元的直接投資 。

　　在“好房子
”安全、舒適 、綠色
、智慧的四維理念驅(qū)動(dòng)下 ，廚衛(wèi)空間正成為居住品質(zhì)躍升的重要起點(diǎn)
。

　　據(jù)了解
，大部分上世紀(jì)建成的老舊小區(qū)，因設(shè)施老化、廚衛(wèi)滲漏 、空間緊湊
、適老化不足等“年代病” ，常有隔聲效果不好、滲水 、漏水
、廚衛(wèi)串味反味、保溫隔熱性能不佳等問題，成為城市發(fā)展的“洼地 ”。

　　因此
，以廚房 、衛(wèi)生間為核心的局部改造需求正成為撬動(dòng)萬億級(jí)家裝市場(chǎng)的 “新支點(diǎn)
” 。期間，九牧、驪住
、恒潔等頭部廚衛(wèi)企業(yè)紛紛加碼這一萬億級(jí)賽道
。疊加“以舊換新”的政策紅利 ，一場(chǎng)圍繞舊改的角逐戰(zhàn)已全面打響。

　　家居行業(yè)的增長(zhǎng)新藍(lán)海正式到來 。

　　家居舊改潮起

　　在存量房市場(chǎng)逐漸成為主流的當(dāng)下
，家居企業(yè)正積極探索適合本土市場(chǎng)的舊改服務(wù)模式。

　　5月27日至30日，是第29屆中國(guó)國(guó)際廚房、衛(wèi)浴設(shè)施展覽會(huì)（中國(guó)廚衛(wèi)展） ，全球1300余家廠商帶著自己的新產(chǎn)品 、新技術(shù)
、新應(yīng)用來到上海
，都想借此機(jī)會(huì)爭(zhēng)奪市場(chǎng)機(jī)會(huì)
。

　　“舊改 ”是不少企業(yè)強(qiáng)調(diào)的宣傳點(diǎn)。驪住水科技集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江向界面新聞表示，城市更新不只是硬件改造 ，更是人居品質(zhì)的再定義 。全球衛(wèi)浴與家裝領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)驪住正在從好城市、好社區(qū)到好房子
，分層貢獻(xiàn)力量，以系統(tǒng)解決方案激活人居升級(jí)潛力
。

　　以好社區(qū)為例 ，驪住旗下的大健康和適老產(chǎn)品
，正積極參與街道居委的廚衛(wèi)改造升級(jí)。“目前已與上海徐匯區(qū)街道開展深度合作，為5個(gè)社區(qū)生活盒子免費(fèi)安裝無障礙廁所和助浴套間 ，為銀發(fā)一族創(chuàng)造一個(gè)安全 、健康
、舒適的環(huán)境 。
”

　　好房子方面，驪住的“美驪煥新服務(wù)”也已覆蓋全國(guó)60城、227家門店
，為消費(fèi)者帶去一站式人居空間升級(jí)
。

　　恒潔集團(tuán)董事長(zhǎng)謝偉藩也認(rèn)為，在“好房子 ”標(biāo)準(zhǔn)深化落地 、“國(guó)補(bǔ)”3000億元紅利釋放與2.7億套住宅翻新需求的市場(chǎng)機(jī)遇下 ，衛(wèi)浴行業(yè)正迎來重要發(fā)展窗口期。

　　在其看來
，衛(wèi)浴產(chǎn)品正在突破傳統(tǒng)的家居邊界，向文旅
、康養(yǎng)、商業(yè)等更廣闊的應(yīng)用場(chǎng)景滲透 。因此 ，在展會(huì)上
，衛(wèi)浴國(guó)貨品牌恒潔將適老衛(wèi)浴方案與商業(yè)空間解決方案并列展示，回應(yīng)多元化的市場(chǎng)細(xì)分
。

　　“我認(rèn)為老房子占比會(huì)越來越多 ，新房子占比會(huì)越來越少。
”謝偉藩表示
，未來家裝公司占比可能會(huì)越來越大，消費(fèi)者通過家裝公司一起購(gòu)買 ，而不是買單件
，因此企業(yè)可以從這方面做布局，要在未來的競(jìng)爭(zhēng)中考慮到渠道的變化 。

　　國(guó)民品牌九牧更是發(fā)布舊改團(tuán)標(biāo) ，宣布啟動(dòng)全國(guó)舊改專項(xiàng)大行動(dòng)
。

　　首先，九牧作為第一參編單位
，聯(lián)合由國(guó)資委主管 、中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)代管的中國(guó)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)，編制發(fā)布了《既有住宅廚衛(wèi)換新改造技術(shù)規(guī)程》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn) ，全面規(guī)范老舊住宅廚房和衛(wèi)生間改造的全過程
，涵蓋材料選用
、設(shè)計(jì)選型、施工安裝到質(zhì)量驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額所原處長(zhǎng)展磊表示，“這標(biāo)志著中國(guó)既有住宅廚衛(wèi)場(chǎng)景換新服務(wù)邁入標(biāo)準(zhǔn)化 、智能化、綠色化的新階段 。”

　　此外 ，九牧還宣布啟動(dòng)全國(guó)舊改專項(xiàng)大行動(dòng)
，針對(duì)性地推出“九牧官方省心裝——1小時(shí)一站式專業(yè)換裝 ”服務(wù)項(xiàng)目，6月1日起在全國(guó)高定門店同步上線 ，為用戶解決在衛(wèi)浴空間換新升級(jí)中遇到的耗時(shí)過長(zhǎng)
、價(jià)格不透明、流程復(fù)雜繁瑣 、施工人員不專業(yè)四大痛點(diǎn)問題。

　　據(jù)界面新聞了解
，該項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)將覆蓋8大產(chǎn)品品類
、62種換裝場(chǎng)景一站式解決方案，并承諾一價(jià)全包、極速換裝 、官方保障
。

　　舊改 ，牽一發(fā)而動(dòng)全身
，不單單廚衛(wèi)企業(yè)，各類家居企業(yè)都紛紛加入這一賽道。

　　近日 ，圣堡羅整體門窗
、中居文化聯(lián)合巴德士涂料、德國(guó)貝朗衛(wèi)浴 、多樂士等家居建材產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及平臺(tái)，正式成立了“中國(guó)家居舊改聯(lián)盟
”
，要讓品質(zhì)煥新觸達(dá)千家萬戶，為城市更新注入強(qiáng)勁動(dòng)能 。

　　不僅如此 ，歐派家居
、圣象地板、三棵樹等家居企業(yè)也都提前布局舊改
，金牌家居選擇投資并購(gòu)的方式切入舊改市場(chǎng)，悍高五金在全國(guó)范圍內(nèi)也快速布局全屋收納舊改店 ，等等
。

　　現(xiàn)在
，行業(yè)正形成一個(gè)共識(shí)：家居企業(yè)只有真正以“好房子”為支點(diǎn)，提升自身綜合實(shí)力為市場(chǎng)帶來“好家居 ” ，才能撬動(dòng)萬億級(jí)別的市場(chǎng)需求
，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

　　“好房子
”標(biāo)準(zhǔn)重塑家居行業(yè)格局

　　房地產(chǎn)的游戲規(guī)則已經(jīng)改變 。

　　上海交通大學(xué)中國(guó)發(fā)展研究院院長(zhǎng)何帆認(rèn)為，當(dāng)前 ，新的游戲規(guī)則 、新的玩家特別強(qiáng)調(diào)要做“好房子”
，因此最近幾年能看到中國(guó)房子升級(jí)換代的速度超過市場(chǎng)想象
。

　　2025 年，“好房子 ”概念首次寫入全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告 ，明確提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
，推動(dòng)建設(shè)安全
、舒適、綠色 、智慧的“好房子
”。

　　5月1日，新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》全面實(shí)施 ，這一強(qiáng)制性規(guī)范為“好房子”建設(shè)提供了明確準(zhǔn)則
，對(duì)居住環(huán)境、建筑空間
、室內(nèi)環(huán)境等多方面提出要求，也給家居行業(yè)帶來了全方位的變革 ，重塑著行業(yè)格局 。

　　而“好房子 ”也開始成為家居企業(yè)破除同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、搶占市場(chǎng)的突破點(diǎn)
。一方面
，適老化家居市場(chǎng)隨著老齡化社會(huì)的加劇不斷擴(kuò)大；另一方面，消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的追求推動(dòng)了高端家居市場(chǎng)的發(fā)展。

　　驪住水科技集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江表示 ，從“有房子
”到“好房子”
，實(shí)際上是美好生活的標(biāo)準(zhǔn)在提升 。驪住作為全球領(lǐng)先的廚衛(wèi)解決方案企業(yè)，全面響應(yīng)“好房子 ”在安全 、舒適
、綠色、智慧四個(gè)維度的升級(jí)需求
。

　　比如在安全方面 ，驪住堅(jiān)持全球統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)管控體系
，聚焦用水衛(wèi)生 、材料環(huán)保與產(chǎn)品可靠性；舒適方面，集團(tuán)整合全球8大設(shè)計(jì)中心 ，通過“以人為本”的設(shè)計(jì)哲學(xué)，不斷優(yōu)化用戶體驗(yàn)；綠色層面
，始終以高效
、環(huán)保的長(zhǎng)期主義來經(jīng)營(yíng)公司。

　　智慧方面，則是不斷加大在智能科技方面的投入 。在這次中國(guó)廚衛(wèi)展上 ，驪住也展示了多款首發(fā)級(jí)創(chuàng)新成果
，進(jìn)一步明確其以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)化廚衛(wèi)升級(jí)的戰(zhàn)略方向，以“廚衛(wèi)空間全場(chǎng)景解決方案
”回應(yīng)人居升級(jí)需求。

　　“好房子”標(biāo)準(zhǔn)下 ，為家居企業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間
，企業(yè)可通過創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，滿足不同消費(fèi)群體的需求 ，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)
。

　　九牧集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總裁林曉偉向界面新聞表示
，未來九牧將把衛(wèi)浴單一場(chǎng)景拓展升級(jí)為涵蓋衛(wèi)浴、廚房 、臥室
、客廳、陽臺(tái)等多個(gè)空間的全屋智慧生態(tài)場(chǎng)景，打造九牧智慧場(chǎng)景生態(tài)舒適家 ，全方位展示全屋舒適家居產(chǎn)品
，為消費(fèi)者提供一體化 、智慧化
、互聯(lián)性、舒適感的全屋場(chǎng)景解決方案和應(yīng)用系統(tǒng)。

　　當(dāng)然，“好房子 ”標(biāo)準(zhǔn)不僅為家居企業(yè)帶來前所未有的增長(zhǎng)機(jī)遇 ，也帶來諸多挑戰(zhàn) 。

　　首先，為了滿足“好房子
”標(biāo)準(zhǔn)
，企業(yè)需要加大研發(fā)投入，這對(duì)企業(yè)的資金實(shí)力是一個(gè)考驗(yàn)
。從研發(fā)新型材料到設(shè)計(jì)創(chuàng)新產(chǎn)品 ，都需要大量的資金支持。

　　其次
，家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)眾多，且隨著“好房子”理念的推進(jìn) ，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷完善和提高
，企業(yè)如果不能及時(shí)跟上標(biāo)準(zhǔn)變化的步伐，可能面臨產(chǎn)品不符合市場(chǎng)需求的風(fēng)險(xiǎn) 。

　　“整體而言 ，隨著‘好房子’標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)推進(jìn)
，家居行業(yè)將朝著綠色化 、智能化、適老化的方向不斷發(fā)展
。 ”一名家居行業(yè)人士認(rèn)為，企業(yè)唯有不斷加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新 ，提升服務(wù)質(zhì)量
，以適應(yīng)行業(yè)變革，讓“好房子
”與“好家居”真正實(shí)現(xiàn)同頻共振。

（文章來源：界面新聞）