開發(fā)商們最期待的“金九銀十”來了 。

　　9月5日晚的北京國貿(mào)大酒店，中建智地給新盤紫京宸園舉辦了一場發(fā)布會 ，中建集團監(jiān)事會主席、董事會秘書
，中建一局黨委書記 、董事長，中建智地黨委書記
、董事長等悉數(shù)出席 ，豪華領(lǐng)導(dǎo)陣容加持
，足見公司方面對該項目的重視
。

　　隨著“金九銀十 ”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，疊加樓市新政助力 ，各地的開發(fā)商們都鉚足了勁。

　　在上海，根據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)
，9月首批領(lǐng)取預(yù)售許可證的商品房項目，總供應(yīng)面積達13.9萬平方米 ，總貨值約83.1億元
，覆蓋多個熱點板塊 。與此同時，金陵華庭已刷新上海新房備案單價紀(jì)錄——32.68萬元/平方米
。

　　在成都 ，據(jù)安居客成都統(tǒng)計
，9月預(yù)計有23個項目超1500套新房入市，其中包括華潤置地華宸府、萬科都會甲第等備受矚目的項目。

　　在深圳 ，“新政實施首個周末
，我們忙到晚上11點多 。盡管這邊一直未限購，但新政出臺后 ，不少之前猶豫的購房者紛紛前來看房。
”9月9日上午
，深圳珈譽玖璽置業(yè)顧問楊先生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者
。

　　北京：觀望客戶下決心買房

　　在北京出臺樓市新政滿月之際，根據(jù)中指研究院監(jiān)測 ，從市場反應(yīng)來看，部分樓盤到訪量有所好轉(zhuǎn)
，部分小區(qū)二手房帶看量也有增加，但整體市場氛圍仍較平淡。從周度數(shù)據(jù)來看 ，新政出臺后的三周里
，北京新房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)“三連升”態(tài)勢 。

　　“新政之后的銷售有明顯提升
。 ”9月10日，有央企開發(fā)商人士向每經(jīng)記者表示 ，“新政最大的影響就是讓一部分之前在觀望的五環(huán)外客戶下決心買房了
”。

　　“我們現(xiàn)在的項目大部分都在五環(huán)外
，這次政策是一個特別積極的動向，我們會好好把握機會 。”在北京房產(chǎn)新政出臺的8月8日晚 ，就有開發(fā)商人士如此表示
。時隔一個月
，每經(jīng)記者再次聯(lián)系他時，對方回應(yīng) ，營銷團隊正全力備戰(zhàn)
，對“金九銀十 ”有信心。

　　提及政策效果，9月9日 ，招商蛇口北京公司相關(guān)人士向每經(jīng)記者表示：“政策剛剛頒布那一周，朝棠攬閱 、招商璽和招商序成交量基本都實現(xiàn)翻倍 。”綜合公開數(shù)據(jù)看
，9月1日至7日，朝棠攬閱以30套
、0.27萬平方米、1.59億元的網(wǎng)簽成績 ，成為全市新房網(wǎng)簽金額周度冠軍
。

　　每經(jīng)記者了解到
，京投發(fā)展森與天成 、建發(fā)金茂·觀宸8月下旬就組團做起了發(fā)布會，推廣各自在豐臺南苑片區(qū)的樓盤。9月以來 ，電建地產(chǎn)瀧悅·玖宸項目正式開放實景院子
，住總·芳華里開放實景園林及樣板間品鑒等等 。

　　上海：房管局局長親自推介

　　9月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)公示了最新一批樓盤過會名單 ，共計11個樓盤、1099套房源
，其中9個樓盤位于外環(huán)以外區(qū)域
。

　　“8·25新政
”落地實施后，上海外環(huán)以外的區(qū)域不再限購住房套數(shù) ，且公積金新政可提取支付新房首付款
，刺激購房需求，部分樓盤開始抓住窗口期 ，將前期價格較低的房源入市銷售。

　　內(nèi)環(huán)豪宅市場則依舊表現(xiàn)堅挺，黃浦區(qū)金陵華庭公布最新一批房源的備案價
，單價最高達到32.68萬元/m²，刷新上海新房備案單價紀(jì)錄 。

　　上海保利世博天悅項目每經(jīng)記者劉頌輝攝

　　某央企上海公司內(nèi)部人士在現(xiàn)場向每經(jīng)記者表示 ，樓市政策利好看房量增加
，預(yù)計9月上海豪宅成交量環(huán)比提升20%~30%。

　　根據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)，9月首批領(lǐng)取預(yù)售許可證的商品房項目 ，總供應(yīng)面積達13.9萬平方米
，總貨值約83.1億元，覆蓋上海多個熱點板塊
。

　　閔行區(qū)響應(yīng)“金九銀十”購房需求 ，特別開設(shè)“閔行好房狂享GO ”主題活動。閔行區(qū)住房保障和房屋管理局局長陽勇建表示
，閔行區(qū)內(nèi)在售的10余個房產(chǎn)項目將參與活動，包括象嶼地產(chǎn)的天宸雅頌
、天譽蘭香 ，以及閔房集團的尚園、保利置業(yè)的海上印 、上海地產(chǎn)集團的尚灣林雨
、海峽思泉房產(chǎn)的天安1號等 。

　　成都：9月預(yù)計超1500套新房入市

　　“‘金九銀十’才剛開始
，目前市場暫時未感受到明顯變化，賣得好的項目始終都賣得好 ，比如我們兩個新規(guī)項目
。
”9月10日，成都一房企相關(guān)負責(zé)人如是告訴每經(jīng)記者。

　　“周末人會比較多一點
，目前項目處于順銷狀態(tài)，可售產(chǎn)品不多 。”據(jù)建發(fā)·書香云錦置業(yè)顧問介紹 ，項目100米范圍內(nèi)就有泡桐樹小學(xué)（桐欣校區(qū)）、石室聯(lián)合中學(xué)（弘文校區(qū)）
，目前在售產(chǎn)品面積為143～191平方米，針對開學(xué)季也推出了6重好禮 ，指定房源成交可以享受最高5萬元的教育置業(yè)補貼
。

　　成都萬科都會甲第每經(jīng)記者陳利攝

　　針對“金九銀十 ”傳統(tǒng)銷售旺季
，萬科發(fā)起“2025金秋質(zhì)造購房節(jié)
”，并結(jié)合司慶節(jié)點推出優(yōu)惠 ，包括特價好房折扣 、限定房源上新
、上萬元房款抵扣、直播間黃金周福利提前搶等。

　　據(jù)安居客成都統(tǒng)計
，9月成都預(yù)計有23個項目超1500套新房入市 。從區(qū)域分布來看，成華區(qū)就有8個新盤待售 ，依然是供應(yīng)主力
，將有包括首開臻禮著 、華潤置地華宸府等項目再次取證推售
。此外，包括金牛區(qū)茶花板塊金牛西派御府
、青羊區(qū)中旅金沙馥棠等也將預(yù)售。

　　不過在采訪中 ，也有房企明確向每經(jīng)記者表示，目前公司所售項目均為存貨產(chǎn)品
，處于清盤階段，不會有專門針對“金九銀十”的營銷措施 。

　　深圳：帶看量和成交量顯著提升

　　“限購松綁后 ，最大變化是原本無法購買羅湖區(qū)房子的人群也有了購房機會
，帶看量和成交量顯著提升
。 ”9月10日上午，京基璟譽府項目銷售負責(zé)人羅嘉良向每經(jīng)記者表示 ，上周末項目帶看量較同期增長30%
，成交了16套房源。

　　“該成交數(shù)據(jù)為近期較好水平，且包含新政后因購房資格放開促成的成交案例 。
”

　　每經(jīng)記者注意到 ，9月9日臨近中午時
，珈譽玖璽項目案場大約有2至3組客戶在看房。類似情況在翰熙典居項目也同樣明顯，當(dāng)日下午4點左右 ，案場有4至5位客戶正在聆聽置業(yè)顧問的講解
。

　　與深圳水庫一路之隔的京基璟譽府項目
，其高層房源因獨特的視野和景觀受到不少購房者青睞。據(jù)開發(fā)商發(fā)布的海報，“9·5新政”實施首日項目便售出11套房子 。現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹 ，“面向水庫方向的房源目前僅剩2套可選，都是上周末售出的 ”
。

　　另據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)
，“9·5新政
”實施首個周末，深圳中原代理的新房項目到訪量較前一個周末增長約48% ，成交量增長約60%。

（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）