廣發證券研報表示，半年報業績壓力釋放 ，看好地產板塊后續彈性空間 。9月是決策進行地產板塊配置的重要窗口
，自上而下穩定市場預期措施已經開始醞釀
。目前市場氛圍已經逐步形成，邊際政策變化對于后續板塊的影響效果會愈發顯著。目前板塊估值處于歷史低位 ，半年報業績壓力也已經得到充分釋放
，尤其是頭部經營表現較好的企業 。

　　地產：半年報業績壓力釋放，看好地產板塊后續彈性空間

　　本周政策情況：加快推進城中村改造 ，上海蘇州四限放松
。中央政策方面
，本周國務院公布《關于推動城市高質量發展的意見》，提出要系統推進“好房子 ”和完整社區建設 ，穩步推進城中村和危舊房改造。地方政策方面，本周上海放松限購、利率及公積金政策
，蘇州取消限售，上海 、廣州同日表態加快推進城中村改造 。

　　開發板塊觀點：半年報業績壓力釋放 ，看好地產板塊后續彈性空間
。本周申萬房地產指數環比下降0.1%
，跑輸滬深300指數2.8pct，恒生內房股指數周環比下降2.7% ，跑輸恒生指數1.6pct
，主流房企因業績表現等諸多因素影響出現波動。從趨勢來看，本周板塊及個股均呈現出先漲后跌的趨勢 ，主要由于周初上海發布取消非滬家庭及單身人士外環限購
、優化按揭利率政策、提升公積金額度等組合放松政策 。9月是決策進行地產板塊配置的重要窗口
，北上放松限購，核心城市加速城中村改造推進力度 ，自上而下穩定市場預期措施已經開始醞釀。目前牛市氛圍已經逐步形成
，邊際政策變化對于后續板塊的影響效果會愈發顯著
。目前板塊估值處于歷史低位，半年報業績壓力也已經得到充分釋放 ，尤其是頭部經營表現較好的企業。

（文章來源：人民財訊）