浙江省衢州市出臺(tái)了力度不弱的購(gòu)房補(bǔ)貼政策 。

　　衢州市住建局等部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布通知，出臺(tái)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼 、推行多孩家庭改善性購(gòu)房補(bǔ)貼
、深化房票市域一體使用、加快完善住房保障制度 、智慧新城購(gòu)房送消費(fèi)券活動(dòng)等多項(xiàng)穩(wěn)樓市措施
。

　　“此次衢州在年中發(fā)布的房產(chǎn)新政 ，政策方向主要圍繞購(gòu)房補(bǔ)貼展開(kāi)
，意在支持住房消費(fèi)。 ”58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟向記者表示 。

　　通知顯示，2025年房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)期間認(rèn)購(gòu)衢州市區(qū)新建商品住宅（2021年以來(lái)首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的個(gè)人 ，由參加活動(dòng)的房企向?qū)?yīng)的房屋交易部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。市區(qū)房屋交易部門(mén)合計(jì)以每滿10套為一個(gè)團(tuán)（組），給予購(gòu)房人2萬(wàn)元/套的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼
。團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼限定300套
，限時(shí)兩個(gè)月，用完即止。

　　推行多孩家庭改善性購(gòu)房補(bǔ)貼方面 ，2025年6月20日起購(gòu)買(mǎi)衢州市區(qū)新建商品住宅（2021年以來(lái)首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭
，可享受改善性購(gòu)房補(bǔ)貼 。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼8萬(wàn)元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的 ，可申請(qǐng)補(bǔ)貼20萬(wàn)元
。補(bǔ)貼以房票形式發(fā)放
，可疊加各類(lèi)房票使用，試行一年。

　　另外 ，智慧新城管委會(huì)攜轄區(qū)內(nèi)部分房企聯(lián)合推出購(gòu)房消費(fèi)券
，購(gòu)買(mǎi)參與促消費(fèi)活動(dòng)項(xiàng)目新建商品住宅的個(gè)人，按《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積 ，給予600元/m²的購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼（住宅總房?jī)r(jià)款抵扣各類(lèi)房票金額后
，額外支付的金額折算建筑面積享受；其中以舊換新的情形按照實(shí)施主體的政策要求執(zhí)行后，超出部分可享受） ，單套最高10萬(wàn)元 。本次補(bǔ)貼活動(dòng)與2025年市縣聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)同步開(kāi)展，消費(fèi)券發(fā)放不設(shè)總量限制
。

　　陸騎麟指出
，衢州本次政策與其他城市以往發(fā)布的政策存在一些差異，并具有一定的創(chuàng)新性和借鑒意義。一是 ，最新政策中
，團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
、購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼三項(xiàng)并行，突破了各地以往傳統(tǒng)“單一補(bǔ)貼為主
”的模式 。二是 ，多孩補(bǔ)貼實(shí)行階梯化
，按二孩、三孩區(qū)分額，度且三孩補(bǔ)貼力度更大
。三是 ，房企以消費(fèi)券形式直接補(bǔ)貼購(gòu)房者
，且補(bǔ)貼金額不低，有別于常見(jiàn)的“高傭金依賴中介渠道”模式 ，此舉讓購(gòu)房者直接受益的同時(shí)
，也降低了房企的營(yíng)銷(xiāo)成本。

　　其進(jìn)一步表示，衢州通過(guò)補(bǔ)貼大力扶持住房消費(fèi) ，或與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變化有關(guān)，據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)
，衢州近期新房找房熱度較去年出現(xiàn)回落 。“可以看出，當(dāng)?shù)叵Ｍㄟ^(guò)補(bǔ)貼 ，來(lái)推動(dòng)樓市‘止跌回穩(wěn)’
。 ”

　　事實(shí)上
，在市場(chǎng)熱度回落背景下，近期多地出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼措施。

　　杭州市余杭區(qū)于6月11日發(fā)布了樓市新政 ，內(nèi)容包括試點(diǎn)推進(jìn)“好房子”建設(shè) 、優(yōu)化公積金服務(wù)
、實(shí)施購(gòu)房支持政策等 。

　　按最新政策
，余杭區(qū)鼓勵(lì)房企開(kāi)展購(gòu)房促銷(xiāo)等多種活動(dòng)，給予購(gòu)房業(yè)主一定優(yōu)惠。2025年6月10日起至2025年6月30日前 ，對(duì)開(kāi)展購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)的項(xiàng)目
，按照每套4萬(wàn)元的金額，在辦理所購(gòu)新建商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后 ，給予購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)項(xiàng)目新建商品住宅的購(gòu)房家庭補(bǔ)助
。補(bǔ)助總額度1600萬(wàn)元
，按網(wǎng)簽時(shí)間實(shí)行“先買(mǎi)先得
”，兌完為止。

　　余杭區(qū)還延長(zhǎng)了專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施周期 。在落實(shí)市級(jí)A-D類(lèi)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上 ，對(duì)符合條件的市級(jí)E類(lèi)、區(qū)級(jí)E類(lèi)及以上等次高層次人才購(gòu)買(mǎi)余杭區(qū)新建商品住宅，給予最高20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼
。政策實(shí)施周期延長(zhǎng)至2025年12月31日。

　　此外
，重慶于5月30日發(fā)布六項(xiàng)與住房消費(fèi)相關(guān)的政策，其中提到 ，在中心城區(qū)新購(gòu)商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的
，由住房所在區(qū)政府（管委會(huì)）給予總房款0.5%的補(bǔ)貼；合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局則在5月29日發(fā)布通知，合肥購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策延續(xù)至2026年5月14日 。

　　業(yè)內(nèi)人士指出 ，從今年5月份成交情況來(lái)看
，市場(chǎng)出現(xiàn)回落跡象，調(diào)整過(guò)程中房?jī)r(jià)下行壓力顯現(xiàn) ，各地需要政策支持以進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)
。

　　“二季度以來(lái)
，市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新現(xiàn)象，房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的壓力有所增加。例如 ，二手房掛牌量快速攀升
，二手房?jī)r(jià)下跌幅度加大；同時(shí)，‘好房子’在落地實(shí)踐過(guò)程中 ，一些新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)舊規(guī)劃項(xiàng)目 、二手房造成一定沖擊，部分項(xiàng)目去化困難 。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱
。

　　據(jù)億翰智庫(kù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)
，今年5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為0.71億平方米和0.71萬(wàn)億元 ，雖然環(huán)比較4月分別上升10.3%和13.1%
，但同比分別下降3.3%和6%。

　　“拉長(zhǎng)周期來(lái)看，單月銷(xiāo)售面積為2011年以來(lái)同期新低 ，單月銷(xiāo)售金額達(dá)到2016年以來(lái)同期新低 。 ”億翰智庫(kù)分析師表示
。

　　中指院政策研究總監(jiān)陳文靜指出
，6月13日國(guó)常會(huì)定調(diào)“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
”，釋放了政策進(jìn)一步加力的積極信號(hào) ，將對(duì)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極影響。

　　“高層明確了政策接下來(lái)發(fā)力的四個(gè)方面
，穩(wěn)定預(yù)期
、激活需求、優(yōu)化供給 、化解風(fēng)險(xiǎn)的各項(xiàng)政策落實(shí)和跟進(jìn)，預(yù)計(jì)將成為促進(jìn)市場(chǎng)‘止跌回穩(wěn)’的關(guān)鍵 。”陳文靜補(bǔ)充道。

（文章來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）