10月23日，航天軟件公告 ，為盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率
，提高資產(chǎn)的流動(dòng)性，公司擬通過(guò)公開掛牌方式出售兩處閑置房產(chǎn) ，首次掛牌價(jià)不低于估值3989.59萬(wàn)元
，最終價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)公司公告，此次航天軟件擬出售的兩處閑置房產(chǎn)地址位于北京市海淀區(qū)上河村一區(qū)1號(hào)樓3單元801/802 ，是公司于2002年11月28日簽署商品房買賣合同并登記取得
，付款方式為全款，共支付了275.02萬(wàn)元 ，當(dāng)前房屋為空置狀態(tài) 。截至2025年7月31日
，已計(jì)提折舊150.61萬(wàn)元，賬面凈值為124.41萬(wàn)元。

　　根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估 ，于估值基準(zhǔn)日2025年7月31日
，上述兩套房產(chǎn)房地合一的市場(chǎng)價(jià)值(含增值稅)合計(jì)為3989.59萬(wàn)元，增值額為3865.18萬(wàn)元 ，增值率為3106.89%
。

　　以此計(jì)算，2002年公司買入房產(chǎn)時(shí)單價(jià)約為7700元/平方米
，而如今掛牌的單價(jià)約為11.17萬(wàn)元/平方米，增值超13倍。

　　公司還在公告中表示 ，如果本次標(biāo)的資產(chǎn)能夠出售
，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果具有一定的積極影響，不存在損害公司及股東利益的情形 。

　　根據(jù)平臺(tái)信息 ，小區(qū)名稱為“魯藝上河村”
，建成年代為2001-2007年，容積率1.7 ，綠化率45%
，9月掛牌均價(jià)為14.55萬(wàn)元/平方米，目前在售房源23套
。小編通過(guò)檢索發(fā)現(xiàn) ，與公告中房產(chǎn)相似的房型最低掛牌均價(jià)為12.5萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)公司官網(wǎng)
，公司是中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司直接控股的大型專業(yè)軟件與信息化服務(wù)公司，也是中國(guó)航天科技集團(tuán)軟件研發(fā)中心 、中國(guó)載人航天工程軟件工程和數(shù)字化技術(shù)發(fā)展與管理中心、北京市工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)示范基地 ，國(guó)家認(rèn)定的重點(diǎn)高新技術(shù)軟件企業(yè) 。

　　當(dāng)前，航天軟件構(gòu)建了自主軟件產(chǎn)品（基礎(chǔ)軟件
、工業(yè)軟件）、信息技術(shù)服務(wù)（審計(jì)信息化服務(wù) 、商密網(wǎng)云服務(wù)
、信息化運(yùn)維服務(wù)）和信息系統(tǒng)集成（主要面向航天及黨政軍領(lǐng)域）等三大主營(yíng)業(yè)務(wù)
。

　　近年來(lái)
，該公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。最新財(cái)報(bào)顯示，2025年上半年?duì)I業(yè)收入約3.23億元 ，同比減少24.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約6180萬(wàn)元；基本每股收益虧損0.15元 。

（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）