2025年4月份，70個大中城市中 ，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降
，同比降幅均持續(xù)收窄
。

　　一
、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中 ，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%
，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1% 。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同
。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2% ，降幅與上月相同。

　　4月份
，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2% 。其中上海上漲0.1%，廣州持平 ，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%
。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%
，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個和0.1個百分點(diǎn)。

　　二 、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續(xù)收窄

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1% ，降幅比上月收窄0.7個百分點(diǎn) 。其中，上海上漲5.9%
，北京
、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%
。二 、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點(diǎn)。

　　4月份 ，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%
，降幅比上月收窄0.9個百分點(diǎn) 。其中，北京
、上海、廣州和深圳分別下降1.0% 、0.6%
、7.4%和3.7%
。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4% ，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點(diǎn)。

　　注釋：

　　70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京 、上海
、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津 、石家莊、太原
、呼和浩特、沈陽 、大連
、長春、哈爾濱 、南京
、杭州、寧波 、合肥
、福州、廈門 、南昌
、濟(jì)南、青島 、鄭州、武漢
、長沙、南寧 、?？?
、重慶、成都 、貴陽
、昆明、西安 、蘭州
、西寧、銀川 、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山
、秦皇島、包頭 、丹東、錦州
、吉林、牡丹江 、無錫
、徐州、揚(yáng)州 、溫州
、金華、蚌埠 、安慶
、泉州、九江 、贛州
、煙臺、濟(jì)寧 、洛陽、平頂山
、宜昌、襄陽 、岳陽
、常德、韶關(guān) 、湛江
、惠州、桂林 、北海
、三亞、瀘州 、南充
、遵義、大理等35個城市 。

　　2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

　　附注：

　　1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)
，不包括縣。

　　2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合 ，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺等相關(guān)企業(yè)上報和調(diào)查員實(shí)地采價
。

　　3.價格指數(shù)的計算方法詳見《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計報表制度》。

　　4.如某城市當(dāng)月無成交
，則視為價格水平總體無變動 。